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高雄受惠台积电设厂利多,房价一路飙涨。(示意图/达志影像)

台积电总裁魏哲家日前证实台积电高雄7奈米厂暂时延后,28奈米部分则按进度进展,外界关注此消息是否会冲击高雄房市。房市专家Sway则表示,投资客总是不信邪,上一波投资高雄桥头、楠梓的人,房价虽也跟着台积电涨,但如果没有台积电,终究只是个被炒作的商品区。他直言,缺乏自住客的撑盘,下场就像青埔四字头跌回二字头一般,如同昙花一现。

Sway在脸书发文指出,台积电高雄厂7奈米不做,已经传很久了,经济部长王美花说台积电「没正式说不做」,其实也等于少了书面、多了口谕。他直言,未来的变化是高级工程师会变少,28奈米的作业员会变多,但基本上作业员是买不动被乱炒一通的楠梓房价,因此,高雄中高总价的房屋,不用太期待台积电效应。

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其他网友纷纷表示,「看得出来台积电明显不想设在高雄,能拖就拖」、「不来的话,高雄楠梓准备崩回1字头」、「致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们」、「漫天吹捧台积电害死真正想住的自住客」、「7奈米台中产能都没跑满了,怎么会需要高雄」、「没先进制程一堆美商都不会去了啦」。

根据好房网报导,2021年上半年楠梓预售大楼还有单坪18、19万左右的新案,但台积电设厂消息确定后,楠梓房价「涨得乱七八糟」,目前预售案开价每坪都来到3字头、甚至有4字头的案子。

台积电高雄厂7奈米延后,资深媒体人陈凤馨则表示,台积电已沦为政治风向上的操弄工具,台积电当初就是被迫要去高雄,因为这样才能变成高雄的政绩,其实从成本等考量来看,台积电应该要去台南设厂比较适合。

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