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青岛网上房地产:【疫情下 新挑战 内地楼市篇三之二】弃股买房 沪楼越贵越抢手

admin2020-05-127

青岛网上房地产:【疫情下 新挑战 内地楼市篇三之二】弃股买房 沪楼越贵越抢手 第1张

资金寻保值增值出路 疫情缓和需求反弹

克日上海楼市迎来一波供应小岑岭,一扫疫情给楼市带来的阴霾,特别是一批超高单价的豪宅团体亮相,引来购房者争相看房。「单价超12万元(人民币,下同)房源重出江湖」、「越贵的屋子越受迎接」、「为抢8,000万的屋子打架」,香港文汇报记者在「五一」沐日时代走访多个售楼处,不少工作职员不约而同示意豪宅颇受青睐。而现场看房者「股市大亏照样豪宅保值」、「疫情宅家想到改善住房需求」等看法,反映出当前买家脱手的逻辑。有剖析以为,豪宅具稀缺性和保值性,随茖挴酗j增有望提高成交。■图╱文:香港文汇报记者 孔雯琼 上海报道

中兴路一号,作为曾经的天下单价地王,克日以每平方米12.98万元的单价入市,成为「五一」小长假时代的人气楼盘。香港文汇报记者5月1日下昼前往楼盘探访,自进门口就看到有几组客户在排队挂号期待看房,售楼处内、外两个洽谈区基本满座,带客户观光样板房的销售员迎来送往。场景虽然比不上前几年楼市巅峰时的疯狂排场,但亦显示出不小的人气。

豪宅均价普遍逾12万元

「我们楼盘是4月30日最先认筹的,认筹金50万元起,但不是认筹了就一定可以买到,之后需摇号,人数还不少,究竟现在人人都对豪宅有兴趣。」接待记者的售楼职员向记者示意,该楼盘首批推出229套房源,户型面积从50至210平方米,主要为100平方米的两房,现在认筹情形理想,不少客户特意带虒磢鳕e来,有些基本是看一眼就就地拍板下订。

上述销售还告诉记者,「今年上海面世的豪宅,均价不少都过了12万元这条线」,据悉去年上海市场开盘的豪宅,因审批因素价钱多在11万元左右,但今年过审豪宅的单价不动声色就拔高了1万元,不少还超出12万元。如3月认筹的绿地外滩中央均价每平方米跨越13万元、4月初认筹的滨江凯旋门二期均价每平方米13.8万元 、4月中旬开盘的碧云尊邸别墅均价每平方米12万元、5月设计开盘的痦惟|海湾均价每平方米12.5万元。

富豪心急抢房大打脱手

豪宅市场通常「有价有市」,越是贵的往往越受到迎接。位于浦东的顶级豪宅碧云尊邸在4月13日正式开启认筹,推出的房源包罗洋房和别墅,一套总价最低约2,000万元、最高8,000万元左右,仅认筹金额就高达600万元。但高门槛亦阻挡不了人们抢房的心,认筹当天破晓5时就有人来排队,之后因队伍过长,心急的客户还因入场问题发生冲突,一度大打脱手。「富豪都市打架抢房,看来豪宅真的是又火了」,当天带客户前往认筹的一位地产中介向记者称,那时排队的队伍有400多人,但首批推出的房源仅160套,排后面的人忧郁无法顺遂认筹,因此才泛起打架排场。

疫情宅家改善住屋需求

易居研究院智库中央研究总监严跃进称,上海泛起了戴口罩抢豪宅等征象,说明此类都会购房需求依然强劲,且从保值增值和稀缺性等角度看,一线都会「抢豪宅」的征象不难理解。最近一个月来,一再只看豪宅的张先生告诉记者,「疫情时代股票亏大了,最近正好动迁拿了几百万补偿款,想了很久照样决议换套豪宅算了。」张先生说,虽然不指望买豪宅投资赚钱,但优质不动产好歹能够保值,不会像股票一样由于一点状态就一泻千里,因此决议买套贵的。另有一对观光中兴路一号的小伉俪向记者示意,疫情时代一直宅家,就萌生了要换一套好屋子住得舒适点的想法,正好最近新盘多,逐一看来对照。

据不完全统计,沪豪宅自今年开卖以来均有不俗显示,前滩大热的东方惠礼认筹率559.8%,近约6人抢1套房;碧云尊邸认筹率高达318.7%;滨江凯旋门认筹率205.7%;绿地外滩中央认筹率达161.6%。中国房地产数据研究院执行院长陈晟以为,豪宅疯抢亦是疫情时代对栖身环境有改善的需求,现在疫情缓解之后,被压制的需求获得反弹。

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