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舟山房屋出租:央行观察:城镇居民户均总资产超300万元,96%有房

admin2020-04-268

中国人民银行观察统计司城镇居民家庭资产欠债观察课题组克日在《中国金融》揭晓了2019年中国城镇居民家庭资产欠债情形观察。该观察于2019年10月中下旬在天下30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展。从当前掌握的资料看,这可以说是海内关于城镇居民资产欠债情形最为完整、详实的观察之一。

观察结果怎么样?一起来看看↓

资产

  • 城镇居民家庭户均总资产317.9万元

  • 家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率到达96.0%

  • 金融资产占比较低,仅为20.4%,更偏好无风险金融资产

欠债

  • 城镇居民家庭欠债介入率高,为56.5%

  • 房贷是家庭欠债的主要组成,占家庭总欠债的75.9%

  • 城镇居民家庭资产欠债率为9.1%,总体稳健,少数家庭资不抵债

分人群看

  • 中青年群体欠债压力大

  • 暮年群体投资风险大

  • 刚需型房贷家庭的债务风险突出

学历越高户均总资产越多

观察数据显示,城镇居民家庭总资产均值为317.9万元。居民家庭资产漫衍不平衡主要体现在以下四个方面:

第一,居民家庭资产的集中度较高,财富更多地集中在少数家庭。将家庭总资产由低到高分为六组,总资产最高20%家庭的总资产占比为63.0%,其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。

第二,区域间的家庭资产漫衍差异显着,经济发达地区的居民家庭资产水平高。分省份看,家庭资产最高的三个省(自治区、直辖市)为北京、上海和江苏,最低的三个省(自治区、直辖市)为新疆、吉林和甘肃。其中,北京居民家庭户均总资产约为新疆居民家庭的7倍。

第三,高收入家庭拥有更多资产。

第四,户主的岁数、学历水平及职业均影响家庭资产漫衍。

一是家庭总资产随户主岁数的提高出现先增添后削减的特征。户主岁数为56岁至64岁的家庭户均总资产最高,18岁至25岁的户均总资产最低。

二是户主的学历水平越高,家庭户均总资产越多。户主为研究生及以上学历的家庭户均总资产显著高于均值,高中及以下学历的家庭户均总资产最低。

三是户主为企业管理人员和个体经营者的家庭总资产显著高于均值,其余家庭总资产均低于平均水平。

城镇居民家庭住房拥有率为96%

观察显示,我国城镇居民家庭资产以实物资产为主。其中,住房又是实物资产的主要组成,户均住房资产187.8万元,占家庭总资产的比重为59.1%。

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