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  3月30日,万科宣布2020年年报,业绩稳健增进,实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比划分增进13.9%和6.8%;开发谋划营业实现条约销售金额7041.5亿元,同比增进11.6%。凭证同日披露的分红派息预案,2020年公司拟合计派发分红145.2亿元,同比增进23%。

  年报显示,在房地产领域,万科已从开发为主转向开发与谋划并重,从单一住宅产物开发转向全品类、全周期视角,聚焦提升综合住区的开发和服务能力。2020年,万科开发谋划营业实现销售面积4667.5万平方米,销售金额7041.46亿元,同比划分增进13.5%和11.6%,占天下商品房市场份额约4.03%,在43个都会市场排名前三,结算收入同比增进13%至3774.2亿元。

  实现稳健增进的同时,万科在手资源知足未来生长需要。2020年,万科获取新项目168个,权益设计修建面积2058.8万平方米,根据权益投资金额盘算,新获取项目86.6%位于重点都会群;年终在建项目、设计中项目的权益修建面积划分约为6380.8万平方米、3127.4万平方米;现有项目设计2021年新开工3148.4万m²。

  万科在2020年报《致股东》中称,“在头部都会向天下级都市圈演进的历程中,TOD、都会更新、产城融合、智慧都会、大型庞大综合项目、新城/新片区设计等均是未来都会的需要元素。”

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  从现实显示来看,万科已在都会更新、TOD等领域逐步确立领先的竞争优势。年报显示,万科近年打造的深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个都会更新项目,让都会历史文化街区焕发活力,成为了所在都会的文化新地标,受到当地 *** 和住民的认可。在“轨道+物业”的TOD模式方面,万科提前结构,近两年开发运营的深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项目也已成为所在都会的TOD综合开发代表项目。此外,万科还介入了一批旧城刷新项目,按当前设计条件,权益修建面积约363.4万平方米。

  此外,2020年头,万科启动“龙仰面设计”,连续强化科技对各营业的支持,提升服务能力和治理水平,探索新的竞争优势。

  年报显示,万科已将科技应用于审图智能化和营销数字化当中。其中,AI审图手艺由万科自主研发,人工智能识别准确率到达90%,已在万科所有住宅项目落地,审图的质量和效率都远超人工。除万科自有项目外,该手艺已在深圳市的衡宇建设类施工图纸和应用中普遍使用。在工程方面,万科通过工地治理APP和基于物联网的智慧工地系统,提升了工地治理效率和建设品质;在销售方面,万科的“易选房”APP总用户数突破了1000万,通过营业流程数字化,为客户提供了VR数字沙盘、VR选车位、线上带看、在线选房等,为客户购房提供了便捷体验。

  

(责任编辑:徐帅 )
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