台光电子材料公司在2021年最后一天封关日,砸下21.6亿元,买下桃园占地8,845.7坪的整栋工业厂房。图/世邦魏理仕提供

商用不动产市场2021年封关日再开红盘,台光电子材料公司以21.6亿元买下桃园市大园区整栋工业厂房,占地8,845.7坪,创下全年区域成交面积最大手笔,换算每坪土地成交价达24.42万元,也高于每坪1字头的一般水准。

据公开资讯观测站资讯,台光电子以21.6亿元购置位于桃园市大园区总计约8,845.7坪的工业土地,及其地上建物5,063坪,卖家为德昌皮革制品公司。

世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示,2021年电子科技业接单畅旺,加上台湾疫情相对稳定,使产业动能持续扩张,其中自用型投资人对工业地产需求强烈。尤其北部工业土地购地成本居高不下,在缺乏供给且企业主对于大型工业土地需求强劲的情况下,本案是非常难得的投资机会,投资方希望就近服务客户,缩短产品交期,以满足客户在地化供应链需求整合。

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虽然全球疫情反复、复苏充满不确定性,台湾经济仍连两年逆势成长,不动产投资市场大放异彩。2021年全台工业地产各类型产品,包括工业区土地、厂房、厂办及仓储物流等类别,累计成交金额突破1,500亿大关,年增逾25%。

世邦魏理仕台湾资本市场部主管林敬超表示,近年台湾出口畅旺,自用型买方扩厂增产的刚性需求,成为推升工业地产交易的主力。2021年工业地产成交热区,集中在以桃园为首的北部区域;值得注意的是,在半导体业带动周边扩厂效应下,台南跃居工业土地第三大交易市场。

南部地区的工业地产市场,挟著价格基期较低的优势,加上产业聚落趋于完整,预期未来一年,将成为工业地产市场上的一大亮点。

第三批光电案开标 商机上看4.4亿元 三大科园区 10年房价翻倍涨 usdt收款平台声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:皇冠注册平台(www.huangguan.us):台光电 砸21.6亿桃园买厂
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